据本人了解，至少有两个条件限制：

　　第一个限制：你必须是本单位的正式职工，才有资格享受房改房的待遇。

　　第二个限制：这个房子必须是楼房，平房不能作为房改房出售给职工。

　　国有企业所有权的房子卖给车工必须是只有使用权，没有所有去。 因为这个房子的所有权还是国家所有因此职工退休之后，这个房子只能使用，不能卖。

　　现在企业所有权的房子卖给职工后，就由个人随便买卖了，只要你到时交各种费用就可以了，以企业没有什么关系，要什么钱交什么钱就ok了。